Электрификация объектов под ключ

Электрификация объектов «под ключ» – все нюансы и порядок проведения процедуры

Для нормального функционирования здания любого типа необходимо электричество. Электроэнергия обеспечивает освещение, может использоваться для отопления, приводит в действие различное оборудование – от компьютеров и бытовых приборов до мощных станков и производственных агрегатов.

По этой причине услуги подключения электричества под ключ очень востребованы в Москве и Московской области, как и в других регионах страны.

Объектами электрификации могут стать не только дома-новостройки, но и нежилые помещения, которые необходимо подключить к коммуникациям.

Работа начинается с составления проекта – документа, представляющего совокупность технических и экономических решений. В нем указаны все требующиеся расчеты, сметы и чертежи, а также этапы строительства объектов, входящих в систему электроснабжения.

Согласно ст.48 п.3 ГрК РФ, проект не потребуется при подключении к электросетям садового дома или ИЖС до 3 этажей.

Осуществление электрификации объектов под ключ – это популярная услуга, избавляющая заявителя от множества проблем. В нее входят следующие мероприятия:

  • Проектирование
  • Проведение переговоров с представителями сетевых компаний
  • Получение технических условий
  • Электромонтажные работы
  • Пусконаладка, оценка работоспособности системы
  • Получение всех необходимых актов и разрешений

Выполнять электрификацию объекта своими силами возможно разве что в теории – заявитель рискует потратить много денег и времени, так и не достигнув необходимого результата.

Для успешного выполнения задачи требуется доскональное знание действующего законодательства, подзаконных актов и внутренних регламентов. Поэтому рекомендуется доверять электрификацию объектов профессионалам, располагающим необходимыми знаниями, навыками и опытом.

Подключение электричества под ключ без хлопот!

Компания «Констроник» с 2005 года оказывает услуги по подключению объектов к ресурсоснабжающим организациям Москвы и Московской области. Наши специалисты обладают многолетним опытом в инженерной и строительной отраслях, а также доскональным знанием действующего российского законодательства. Это позволяет нам выполнять свою работу оперативно, профессионально и без малейших нареканий.

Обращаясь в «Констроник», Вы приобретаете надежного партнера, которому можно доверить самые сложные задачи. От конкурентов нас отличают следующие преимущества:

Постоянно взаимодействуя с сетевыми компаниями в Москве и Московской области, мы досконально изучили все «подводные камни», с которыми может столкнуться заявитель. Точное знание процедур и внутренних регламентов помогает нам экономить время и деньги своих клиентов.

С кем мы сотрудничаем?

В электроснабжении под ключ могут быть заинтересованы разные категории заявителей. Чаще всего в наших услугах нуждаются ИП и юрлица различных организационно-правовых форм. Клиентами компании «Констроник» являются застройщики, генподрядчики и лица, в распоряжении которых следующие объекты:

Наши специалисты оказывают услуги проведения электромонтажных работ и получения всех необходимых согласований инвестиционным компаниям, предприятиям малого и среднего бизнеса. Нами осуществляется электрификация промышленных зон и многоквартирных жилых зданий.

С нами сотрудничают
Промышленные и производственные
Заводы, Цеха, Котельные, Фабрики, Частное производство, Склады, Коммунально бытовые объекты, Офисы
Промышленные и производственные
Нежилые помещения
Кафе, Рестораны, Коммерческая недвижимость, Торговые центры, Гипермаркеты, Стоматологии, Аптеки, Банки, Магазины, Салоны красоты, Шиномонтаж, Автоцентры, Хостелы и гостиницы, Фитнес залы
Нежилые помещения
Загородные объекты
СНТ, Садовые товарищества, Земельные участки, Коттеджные поселки
Загородные объекты
Строящиеся объекты
Новостройки, Жилые кварталы, Строительные площадки, Помещения МКД, Парковки
Строящиеся объекты
Фамилия
Телефон

Какие сложности могут возникнуть в процессе электрификации объектов?

В такой услуге, как проведение электричества, могут быть заинтересованы разные категории заявителей – от простых граждан до предпринимателей и организаций различной правовой формы.

Но все они могут столкнуться с определенными проблемами на любом этапе присоединения к электросетям. Чаще всего это бюрократические препоны, создаваемые представителями сетевых компаний Москвы и Московской области:

  1. Несоблюдение сроков рассмотрения заявки на выдачу ТУ
  2. Включение в техусловия излишнего объема работы, что делает электрификацию объекта более дорогостоящей
  3. Требование уплаты суммы, превышающей предусмотренную законом плату *
  4. Несоблюдение договора о техприсоединении (невыдача акта опломбировки узла учета и т.п.)

* В некоторых случаях причины завышения суммы могут быть объективными. Предположим, что у заявителя отсутствует право на льготу, что предполагает расчет размера платы, исходя из нормативов. Если отсутствует свободная мощность и сетевой компании придется устанавливать трансформатор либо ввести в эксплуатацию подстанцию, то оплата будет рассчитана по индивидуальному проекту.

Сложности во взаимодействии с сетевыми компаниями могут быть обусловлены разными факторами – от тривиальной бюрократии до коррупционной составляющей. Являясь субъектами естественных монополий, поставщики энергоресурсов не сталкиваются с недостатком клиентов и необходимостью конкурировать на рынке. Соответственно, работы по электроснабжению объекта могут быть затруднены.

Появляется закономерный вопрос: что предпринять будущему абоненту, чтобы избавиться от проблем и не переплатить? Ответ прост – найти надежного подрядчика, который возьмет на себя все бюрократические и технологические трудности и поможет сэкономить бюджет.

Предлагаемые услуги

Компания «Констроник» стремится взять на себя все заботы заказчика в максимальном объеме. Поэтому в перечень оказываемых услуг входит не только получение разрешений, но и физическое подключение объекта. Наши специалисты выполняют широкий перечень работ.

Проектирование электроснабжения

Это процесс разработки схем и решений для обеспечения электроэнергией объектов, систем или территорий. Принимается во внимание соответствие нормам и правилам безопасности, параметры сети электроснабжения, расчет нагрузок и многие другие критерии.

Также производится оценка предстоящих затрат, эффективность использования ресурсов, обоснованность расходов. В некоторых случаях имеет значение соблюдение экологических норм (оценка влияния объекта на окружающую среду).

Проектирование включает в себя разработку схем распределения электроэнергии – кабелей, распределительных устройств и трансформаторов. Осуществляется проведение расчетов, связанных с токами, напряжением, потерями энергии и защитными механизмами. Подготавливается проектная документация, включая спецификации и чертежи.

Промышленные электромонтажные работы

После завершения всех необходимых согласований можно приступать к физическому подключению промышленного объекта. Чтобы провести электричество под ключ, потребуется выполнить следующие процедуры:

Наши специалисты учитывают тип используемых станков и оборудования, размер промышленного предприятия, класс производства. По запросу заказчика возможна модернизация уже существующих электроустановок. Также мы осуществляем работы по техническому обслуживанию систем.

Увеличение мощности электроэнергии

Услуга потребуется в том случае, если планируется расширение производства или изначально была неверно рассчитана необходимая мощность. Кроме того, работа проводится, если клиент купил или арендовал помещение, для которого максимальная мощность по акту не соответствует нуждам производства. Для выполнения процедуры потребуется:

Технологическое присоединение

Это процесс подключения объектов потребления электроэнергии (например, домов, предприятий, организаций) к электросетям. Процедура проходит в несколько этапов.

Будущий абонент должен направить заявку на присоединение в сетевую компанию с указанием характеристик объекта и своих потребностей. Ресурсоснабжающая организация выдает технические условия и рассчитывает стоимость подключения.

Составляется проект, который включает схему подключения, выбор оборудования и другие технические детали. При необходимости осуществляется строительство или модернизация объектов энергетической инфраструктуры. Технологическое присоединение может быть временным либо постоянным.

Заключение договора с МОСЭНЕРГОСБЫТ

На основании этого документа осуществляется поставка (купля-продажа) электрической энергии. Процедура регистрации договорных отношений включает в себя несколько этапов:

Наши сотрудники помогают собрать пакет необходимых документов, оказывают консультационную поддержку на каждом этапе. Это позволяет заключить договор в кратчайшие сроки и без бюрократических препятствий.

Обслуживание подстанций

Это комплекс мероприятий, направленных на поддержание в работоспособном состоянии электрических подстанций, которые являются ключевыми элементами сетей электроснабжения. В зависимости от потребностей конкретного объекта, специалисты могут измерять напряжение, токовую нагрузку, поводить очередные и внеочередные осмотры. Работы по обслуживанию подстанций включают в себя следующие манипуляции:

Эти мероприятия необходимы для обеспечения безопасного и надежного функционирования подстанций, предотвращения аварий и снижения рисков в электрических сетях. Перечень выполняемых работ регламентирован нормами ПУЭ и ГОСТ 50571.16-99.

Порядок выполнения работ

Электрификация объектов, без учета индивидуальных особенностей участка, выполняется в соответствии с соблюдением нормативных актов и законодательных требований. Рассмотрим подробно каждый из пунктов процесса подключения к электрическим сетям:

  1. Подача заявки на присоединение в электросетевую организацию, осуществляемая любым доступным способом (лично, по почте, в электронном виде). Подготовка пакета необходимых бумаг – документы на землю/недвижимость, паспортные данные, план расположения объекта и т.д. Заполнение заявки на технологическое присоединение в соответствии с требованиями сетевой организации. Получение уведомления о принятии заявки к рассмотрению.
  2. Получение технических условий на присоединение. На данной стадии осуществляется рассмотрение заявки сетевой организацией, выезд ее представителей на объект для обследования. Далее следует разработка и выдача технических условий, содержащих информацию о точке подключения, максимальной мощности, сроках выполнения работ и других технических параметрах. ТУ будут переданы заявителю в установленные сроки.
  3. Заключение договора на присоединение электричества к участку. Предполагается ознакомление с проектом договора на технологическое присоединение. Документ должен быть подписан заявителем и сетевой организацией. Осуществляется внесение платы за технологическое присоединение в соответствии с условиями договора.
  4. Получение разрешений на присоединение выделенной мощности:
  1. Выполнение требований технических условий. Осуществление работ по строительству или реконструкции электрических сетей от точки подключения до объекта. Установка приборов учета электрической энергии. Подготовка объекта к фактическому присоединению.
  2. Выполнение электромонтажных работ по подведению электроэнергии к объекту. Проведение сетевой организацией мероприятий по фактическому технологическому присоединению. Также на данном этапе осуществляется выполнение заявителем необходимых работ внутри своего объекта, пусконаладка и испытание сети.
  3. Составление актов о выполненных мероприятиях и заключение договора на поставку электроэнергии на объект строительства. Важно отметить, что точный перечень и порядок действий могут незначительно различаться в зависимости от категории заявителя, мощности присоединения и других факторов. Рекомендуется заблаговременно ознакомиться с требованиями и регламентами сетевой организации.

От чего зависит бесперебойность электроснабжения

Даже новейшие средства производства электроэнергии нельзя считать абсолютно надежными. Прежде чем попасть к конечному потребителю, электричество проходит долгий путь от электростанции через ЛЭП, трансформаторные подстанции и коммутационное оборудование.

Чем дальше потребитель от источника, тем выше риск неполадок и сбоев в работе бытовых приборов, офисной техники или производственных агрегатов. Проблемы электроснабжения могут быть спровоцированы следующими факторами:

Однако не только качество работы сетевой организации оказывает влияние на электроснабжение. Многое зависит от профессионализма специалистов, отвечающих за прокладку сети непосредственно на объекте. К примеру, неправильная установка или подключение электрооборудования может привести к токовым утечкам и создать опасность для жизни и здоровья людей.

Неквалифицированное проведение электромонтажных работ способно стать причиной короткого замыкания, перегрева проводки и возникновения пожара. Непрофессионал может неверно рассчитать необходимые сечения кабелей, мощность электроприборов, не соблюсти требования по установке щитов, выключателей и т.д.

В результате это приведет к ненадежной и недолговечной работе электрооборудования, частым выходам из строя. Поэтому электромонтажными услугами должны заниматься опытные специалисты, имеющие необходимые допуски.

Наши клиенты
Лучшие работники месяца
Александр Евфремов
юрист
Сергей Волчик
проектировщик
Вадим Беликов
менеджер проектов
Сергей Тобачоков
менеджер по продажам
Тимофей Азимов
руководитель группы
Частые вопросы
Что потребуется для технологического присоединения к электросетям?
Необходимо подготовить соответствующий пакет документов, который передается сетевой организации вместе с заявлением. После заключения договора о присоединении следует выполнить все обозначенные условия, оформить разрешение. Электромонтажными работами (фактическим подключением абонента) занимается сетевая организация – поставщик ресурсов.
Что такое присоединенная мощность?
Этот показатель, рассчитываемый в мегавольт-амперах, представляет собой суммарный объем потребляемых мощностей. Принимаются во внимание трансформаторы электричества и энергопринимающие устройства.
Что представляет собой разрешенная электрическая мощность?
Это объем электроснабжения, который согласовали конкретному потребителю. Показатель указывается в ТУ и в договоре о технологическом присоединении. Иными словами, это предельно допустимая мощность для объекта строительства.
В какие сроки рассматривают заявки на увеличение мощности энергии?
Регламентированный МОЭСК срок рассмотрения составляет 28 дней. Нужно учитывать, что этот период рассчитывается с момента регистрации заявки (а не ее подачи в сетевую организацию).
Какие работы включает в себя промышленный электромонтаж?
Это монтаж распределительных щитов, подключение электротехнического оборудования и расположенных на объекте агрегатов. Специалисты прокладывают проводку, обустраивают освещение и системы автоматизации. В их сферу деятельности также входит обеспечение безопасности электроустановок и выполнение необходимых испытаний.
Как понять, что неисправен силовой трансформатор подстанции?
Есть несколько характерных признаков, указывающих на повреждение агрегата. Это масляная течь (или снижение уровня смазки до критических значений), постоянное перегревание устройства. Работающий трансформатор может издавать сильный неравномерный шум или непривычные потрескивания.